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学校同村民土地合作协议书
  发表日期:2010年3月9日    本文共浏览5445 次      作者:桂林律师宋正发   【编辑录入:szf2008
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土地合作协议书

甲方:桂林某某某中学

乙方:桂林某某某村民

为提高农村学校土地利用率,甲方在某某某中学校区已征二期土地种植果树和绿化树后,将其间的空隙土地出租给乙方套种西瓜,经甲乙双方协商达成如下合作协议:

一、乙方自201033日始至2010112日止(共计8个月)承租甲方指定的空隙地用于套种无籽西瓜,到期乙方应无条件将土地交回给甲方。

二、承租期内,乙方按每亩300+每亩无偿供应300斤优质西瓜(由甲老师到瓜地自选为优质的标准)为标准支付甲方土地使用管理费(租金),乙方按实际使用土地面积支付上述费用给甲方(甲方苗木占地包括在内)。

三、付款方式:本协议签订之日,乙方需预付甲方5000元租金,乙方种下西瓜一个月内,支付总租金额的60%,其余款项在2010630日前付清,无偿供应的西瓜根据甲老师到瓜地自选的要求按需供应,如有超出规定数量,甲方则按市场批发价向乙方购买。

四、甲方的责任和义务:

1、甲方在土地上按照6×6的间距种植绿化苗木或者果树,甲方只是将苗木间空隙土地租赁给乙方套种西瓜,乙方不得破坏甲方树苗,如有损坏需照价赔偿。

 2、甲方为乙方沿围墙边开垦一条3宽机耕道便于乙方生产运输之用。

3、甲方为乙方办理2张校园通行证,便于乙方在校内开展工作。

4、甲方为乙方提供一个电源(照明用),线路及用电费用按甲方规定由乙方负责。

五、乙方的责任和义务:

1、乙方必须遵守甲方关于校园管理的有关规定,做到安全生产,合法用工。

1、乙方只能使用甲方指定的土地进行套种西瓜,并自负盈亏。在未经甲方允许的情况下,乙方不得擅自套种其他作物,更不能将土地转租他人。

2、乙方必须按照合同的要求按时付清各项费用。

3、乙方自己负责开垦西瓜地(按照种西瓜的要求进行开发)。

4、乙方进场后,由于甲方的政策改变,不能种植西瓜,所产生的实际费用由甲方承担。

六、合同的变更或解除:

1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的,双方均有权提出解除合同;

2、乙方未按时交纳租金,超过规定时间一周,甲方有权解除合同,乙方经济损失自负;

3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务,影响到乙方生产经营的,乙方有权单方解除合同,并要求甲方赔偿乙方的损失。

七、租赁期满后,乙方应无条件交回所租赁的土地,乙方所建固定设施由乙方自行拆除及处理;如甲方需要保留可双方协商解决。

八、违约责任:

1、如乙方未按期交纳租金,甲方可按欠款金额每日收取1‰的违约金;

2、如甲方违反约定义务,需向乙方支付违约金5000元;如此违约金不能弥补乙方的损失,需另行赔偿,金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估,其评估结果对双方均有约束力。

九、因此合同发生争议,双方应友好协商解决,如协商不成,双方同意向桂林市仲裁委员会申请仲裁。

十、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

此合同一式二份,甲乙双方各持一份,自签订之日起生效。

 

甲方:(盖章)                          乙方:(签字)

法定代表人:(签字)

 

                                                 

● 桂林律师宋正发_桂林律师事务所_法律顾问_优秀律师 ● 2010-3-9 


责任编辑:szf2008

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